南京桑拿技师解密第十三个国家级新区——南京江北新区-新华网江苏

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　　江北新区位于南京市长江以北，处在东部发达地区与部地区的交汇处，是南京都市圈、宁镇扬同城化的核心区域之一，是华东面向内陆腹地的战略支点，长三角辐射部地区的综合门户。　　江北新区由**区、浦口区和栖霞区洲街道共同构成，南临长江，东接苏中，北接苏北，西与皖江城市带相邻，规划面积788平方千米，占南京市域面积的12%。　　江北新区的发展定位是国家级产业转型升级、新型城镇化和合作示范新区；长江经济带和长江三角洲的重要发展支点；南京都市圈和苏南地区的新增长极；南京市相对、产城融合、辐射周边、生态宜居的城市副中心。　　7月2日，根据国务院的批复，江北新区正式成为第十三个国家级新区。批复文件显示，南京江北新区位于江苏省南京市长江以北，包括南京市浦口区、**区和栖霞区洲街道，现辖22个街镇。总面积约2451平方米千米，占全市的37％。国务院批复国家级江北新区规划范围为788平方千米，是总体规划确定的主要城市建设区域。自此，南京江北新区建设上升为国家战略，成为全国第13个、也是江苏省首个国家级新区。…[详细]　　据叶斌介绍，该中心区域在纬三隧道与纬七隧道之间，面积为16平方公里，北至老山风景区、南临长江滨水岸线、西以七里河为界，向东可延伸至浦口火车站地区。　　16平方公里是什么概念？打个比方，以新街口核心区为例，差不多是后者的8倍。江北新区中心分为商贸商务区、浦口火车站区、国际健康城三大功能片区。　　除浦口中心区外，新区将建设高新大厂、雄州两大组团，新区副中心在**雄州。这里还将发展桥林、龙袍、洲、竹镇、程桥、永宁、汤泉等8个新市镇。　　根据《江北新区2049战略规划暨2030总体规划》，江北的城镇空间布局将按照集中集聚、公交引导开发和多中心布局的原则，形成“一轴、两带、三心、四廊、五组团 ” 的城镇空间布局结构。　　与南京市此前各个区域中心不同的是，江北新区是真正意义上的滨江CBD，西南面可直接面向长江，同时还肩负拉动沿江新型城镇发展的重要。　　江北新区雄州中心区规划面积约3.6平方公里，以发展商业商务、娱乐休闲、文化旅游功能为主的副城级中心。规划充分利用紧邻的滁河景观带及相距中心区约3.5公里的灵岩山打造一个“看得见山，望得见水，记得住特点”...　　教育资源是市民最关心的民生服务。根据规划，到2020年，江北新区教育科研设计用地1505.7公顷，占城市建设用地比重为5.5%。　　规划到2020年，南京桑拿技师社会福利用地33.1公顷，占城市建设用地比重为0.1%。规划建设社会福利院11处，在中心城新建城市级社会福利院...　　按照规划，到2020年，江北新区目标地区接待旅游者数量为3250万人次，初步建成长三角区域的国际化现代田园都市旅游目的地...　　自2014年江北土地“禁地令”解除后，该板块一直占据土地粮仓的重要角色，不仅受到招商、保利、万科、金地等大咖房企的亲睐，对南京一些本土房巨大。 值得注意的是，目前江北部分老区中，有些地方的人口密集度已经非常高，尤其是珠江镇、桥北、顶山等区域的公共资源配套相乏。 一边是土地市场热度不减，一边是配套资源难以跟上，新区的成立未来如何平衡这一关系？　　在医疗配套上，未来江北新区市民看病将更为便捷。规划到2020年，医疗卫生用地175.6公顷，占城市建设用地比重为0.6%。　　根据近期建设规划，新区规划形成高新、大厂、北站、桥北、珠江、南京桑拿技师三桥、桥林、龙池、龙袍等9个地区中心，为居民提供门类齐全又有选择...　　根据江北新区近期建设规划，新区将形成“城市级—地区级—社区级”文化设施体系，规划城市级文化中心3处。其中，浦口中心区文化中心...　　为了推荐新区机动化发展以及提高跨江交通的联系强度，江北新区公共交通规划将形成“半环七射”的高速公网布局和“四纵十二横”的快速网布局。…[详细]　　为了推荐新区机动化发展以及提高跨江交通的联系强度，江北新区公共交通规划将形成“半环七射”的高速公网布局和“四纵十二横”的快速网布局。 具体来看，新区形成半环七射的高速公网布局，其中绕越高速形成南京主城高速公环，有效疏解城市过境交通、宁盐高速、宁通高速等7条放射性高速公加强了江北对外交通联系。　　此外，还将形成11条高快速跨江通道，其中高速公跨江通道2条，快速跨江通道9条，跨江通道平均间距达到5-6千米，江南江北交通联系将更加便捷。 叶斌表示，这一规划举措旨在江北新区范围内构建支撑新区区域发展轴，加强与周边城镇联系的高速公网体系。　　对于十分关心的江通道是否收费的问题，规划局相关负责人表示，规划中有免费的打算，但最后的实际实施情况目前暂未确定。　　，分别为：宁和城际轨道、宁滁城际轨道南线、宁滁城际轨道北线、宁天城际轨道和宁仪城际轨道。都市圈轨道与城市轨道无缝衔接，车辆实现共轨直通。　　，形成市级中心三线以上换乘、市级副中心两线衔接、地区(新城)中心有一线相连的总体布局，分别为：轨道交通3号线号线号线号线号线号线号线。 江北新区将依托城市快速、轨道交通、中运量公交走廊，实现中心城30分钟完成内通勤出行，1刻钟上快速，居民步行5分钟可达轨道或公交车站的发展目标。　　铁南京北站是国家铁部门确定的南京铁枢纽总图中三大铁客运枢纽之一。就现已建成的南站来说，铁南京北站的定位也将有所区别。南京市规划局昊在解读时表示，相对于南京站和南京南站更多服务于江南地区的轨道交通而言，北站的轨道交通定位则更多考虑服务长江北岸以及江北地区的市民轨道出行。 规划区内共计轨道3号线号线条轨道线。　　“江北新区”规划获批，南京城里最忙碌的人恐怕要数来江北买房的市民和地产商的销售员了。刚刚过去的双休这两天，南京长江隧道口、未来江北新区核心区以及桥北的多家楼盘迎来蜂拥而至的买房人，有一家楼盘在一天时间里甚至接待了上千看房市民，双休销量也比过去翻了好几番。　　业内统计显示，上半年南京楼市共计有90多家楼盘推出1.8万多套房源，而伴随行情逐月回暖，开发商推房也上演着“加速度”，下半年开局，这种“加速度”还将延续，统计显示7月份全市将有40多家楼盘开盘，推房近6000套，其中纯新盘就达到8家，江北、江宁和城东三大板块成为下半年开局的供应主力。　　6月份南京二手房成交突破8000套，创两年来新高，在此基础上7月份第一周南京二手房成交再度环比增长，其中浦口区二手房成交量跃居首位，记者了解到，新区落地后数天江北二手房市场也在走热，房主涨价的意愿也在增强。