限价放松？南京新盘价格依然南京桑拿会所招聘技师“倒挂”

南京桑拿

　　放松”早已习以为常。然而，扬子晚报记者调查发现，近期领证上市的南京多家楼盘在限价上的执行尺度依然相当严格，新房的与周边二手房的报价“倒挂”幅度最少2000元/㎡，多的在10000元/㎡上下，不少房企期待的限价全面放开还没到时候。　　本月1日，南京河西国际博览中心门外围满了前来参与选房的购房者，南京桑拿会所招聘技师当日将要开售的是江北核心区的江畔都会上城223套房源，报名购房的买家却多达12000余组，整体中签率只有1.7%，这也让该楼盘成为南京今年首个“万人摇”的项目。之所以吸引这么多人报名，最直接的原因还是房价“倒挂”，江畔都会上城此次推出的新房价格为31307元/㎡，隔壁的二手房小区雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城的报价已经达到35000元-39000元/㎡不等，房价倒挂平均在3000元-7000元/㎡左右，房价倒挂的现象相当明显。市场人士算了笔账，如果购买小户型的线万，大户型的倒挂空间也有45万左右，难怪会有12000多组买房人报名参与摇号。　　严格限价的楼盘还不止出现在江北核心区，本周，位于河西中部的南京云际花园开盘选房，区区68套房源却有1700组买房人报名，其中人才房共143组，中签率约9.8%；普通房源有1557组报名，中签率约为3.5%。显然，比预期要低的房价是吸引买房人的关键因素，根据销许价格表，这批房源的销售均价为47980元/㎡，不过开发商之前的“价”却是“5”字头，一度达到53000元/㎡。　　扬子晚报记者了解到，距离南京云际花园最近的小区万科金域缇香在365淘房价70000元/㎡，仁恒G53公寓和万达华府东苑的报价都是69000元/㎡；另外，宋都美域的报价在52000元-55000元/㎡，保利香槟国际的报价为51000元/㎡。对比南京云际花园不到48000元/㎡的均价，不少买房人表示可以接受。　　在南京城北的热门板块燕子矶新城，同样是本周开盘的燕熙台以31900元/㎡的价格亮相，255套房源的中签率为9.3%，与区域内38900元/㎡的仁恒世纪公园相比，燕熙台的价格显然更加“亲民”。南京桑拿会所招聘技师在燕子矶新城区域内，融创玉兰公馆、招商1872、保利国际社区等小区的二手房报价在33000元-38000元/㎡之间，房价倒挂2000元-6000元/㎡不等，吸引大批刚需买家和投资客的追捧。　　“南京限价没有全面放开，局部调整是难免的。”南京一家地产研究机构负责人告诉扬子晚报记者，限价是楼市调控中最直接有效的手段之一，限价后的房地产市场价格运行平稳，而且南京近期推行的“土地新政”，已经将未来可售的房价直接在土地出让阶段公之于众，不难看出，在未来一到两年内，限价政策依然左右着南京市场的进程。该负责人表示，南京楼市部分区域出现的限价局部放松，是根据土地成本、市场动态以及供给需求等因素进行的适度调整，现阶段指望限价全面放开恐怕并不现实。　　意外！央行突然降息20个BP，投放1200亿流动性，什么信号？下周一或还有大动作，降准也近了