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　　6月3日上午，有温度的城市更新南京论坛在秦淮区举行。省委常委、市委韩立明，中国科学院院士、东南大学城市规划设计研究院总规划师段进，省自然资源厅厅长刘聪，省住建厅党组顾**，省文旅厅党组、厅长纯出席。　　近年来，南京深入贯彻习总关于城市工作的重要讲话，以人民为中心的发展思想，立足特大城市发展规律，探索尊重历史、以人为本、注重内涵、精致精细、更可持续的城市模式，推动有温度的城市更新，持续重塑城市空间、激发城市生机活力，加快建设以人民为中心的美丽古都，群众获得感、幸福感、安全感不断提升。　　“十三五”期间，我们兑现了“决不能让人民群众在危房里奔小康”的承诺。全面建设社会主义现代化新征程，我们将继续用心用情用力做好危房治理和老旧小区工作，让更多市民群众在城市更新中得益受惠。　　我们依托主城高校院所、厂房街巷，推动一批工业遗存文创高地、城市硅巷，以城市更新再造创新空间；将继续通过设施嵌入、功能融入、产业导入、文化代入，推动更多存量空间向创新空间，为城市发展赋能添彩。　　我们变“拆改留”为“留改拆”，更多采用“小规模、渐进式”的微更新，保有形续无形、育文化创特色；将继续“找出来、保下来、亮出来、用起来、串起来”，促进传统文化与现代文明交相辉映。　　韩立明说，城市更新是一篇大文章。我们将充分吸收借鉴论坛，在制度设计、径创新、项目推进等方面积极探索，不断惠民生、扩消费、促投资、兴产业的综合效应，让南京始终拥有可以聆听的故事、可以的温度、可以安放的生活、可以展望的未来。　　中国科学院、中国工程院院士吴良镛作视频致辞，希望家乡南京、秦淮做好城市更新与城市复兴工作，更好人民。秦淮区城市更新专家指导委员会主任委员王建国院士、副主任委员段进院士，华设集团董事长杨卫东等嘉宾分别通过线上线下作主题，与会专家叶斌、张鑑、赵燕菁、韩冬青、张京祥、陈向宏、凌颖松、吴群作交流发言，南京桑拿洗浴大全充分肯定南京城市更新的探索实践，并围绕城市更新的、径进行研讨，提出意见。　　现场还签署了一批城市更新战略合作、产业合作、项目合作协议，发布了秦淮区“十四五”城市更新行动计划。石榴新村城市更新项目正式开工。　　中央电视总台江苏总站召集人季明，市领导蒋跃建、邢正军，建设银行江苏省分行行长煜参加。　　“在这里住了几十年，盼了好久，今天终于正式施工了。想到将来能住上好房子，心里就很激动。”在施工现场，石榴新村居民陈强说。　　位于新街口商圈的石榴新村，是典型的不具备征收条件的城中村危旧片区，常住户籍510户，居住人口1500余人。　　“不能让人民群众住在危房里奔小康。”2019年11月，得知情况的市主要领导亲自带队，前往石榴新村调研，此后多次来到该片区了解民情，督促工作推进。为推动危房治理再提速、再提质、再提效，努力探索特大城市城市更新径模式，石榴新村被市列为南京首个城市更新危房安全消险试点项目，仅用45天就实现了97%的签约率，跑出了城市更新的“南京速度”。　　6月3日，石榴新村城市更新项目正式进场施工，拆除重建后的房屋设计为小高层，拟建4—11层住宅及1—2层的配套用房和1层地下车库。为满足居民“分得开、住得下”的要求，确定使用面积作为回迁套型选择依据，并明确了原地回迁、异地置换、货币回购、优先购买原地商用房屋等多种安置方式。另外，居民安置房屋后，人均建筑面积仍小于15平方米的本市中低收入困难家庭和其他符合保障情况的，可申请南京市住房保障。　　“现在可以说一天一个样，效率高、速度快，很多老邻居都和我一样，盼着早点回来住上新房子。”石榴新村居民罗健说。　　建于1938年—1945年之间的树德坊，以前没有厨卫，加上房屋损坏严重，屋面渗漏、墙体开裂、门窗变形等问题，让居民忧心忡忡。　　2020年，树德坊片区加固修缮工作被列入秦淮区2020年城市建设计划，12月底完工并通过验收。作为全市试点创新，树德坊开创了南京市非成套文保房屋增设厨卫设施的先例。后的树德坊，红色物业、门禁系统、停车棚、休闲座椅、太阳能灯、宣传栏、绿化等样样齐全，“老房子”住出了“新幸福”。　　还有八宝前街72号小区11幢，曾是小区最破旧的“筒子楼”，被鉴定为D级险房，经过危房消险，按照“三原”原则进行翻建，建成了全新的“成套房”，居民的开心溢于言表……　　在6月3日举办的“有温度的城市更新南京论坛”上，中国建行、国家开发银行、华设设计、万向区块链、中信集团等企业与秦淮区签署了城市更新战略合作协议。不难发现，城市的有机更新，不仅提升了居民的生活品质，还打造了一批产业载体空间，吸引了一批有质量项目相继落户中心城区。南京硅巷为老城更新探索了新方向。　　据介绍，秦淮区将与上海万向区块链股份有限公司、科舸物联科技有限公司、上海摩联信息技术有限公司在门西共同成立物联网+区块链产业创新中心项目，将区块链技术应用于物联网，更好地为物联网产业生态提供支撑和赋能；中信集团将在秦淮投资中信旅游江苏总部项目；中电建大运河建设发展有限公司拟在秦淮设立江苏总部；开心麻花江苏剧场项目将为门东历史街区打造定制化剧目，呈现沉浸式喜剧的驻演空间……　　在城市多中心布局的大背景下，面对老城区出现的产业动力不足、就业岗位流失等“空心化”问题，南京城市更新思从注重“提升单体价格”向“提升整体价值”转变，推动、市场、居民同向发力，最终实现“产城人”融合发展，城市硅巷建设就是一个生动实践。　　2018年9月，秦淮在全市率先破题，在老城区打造界创新园区，成为南京城市硅巷建设的发源地、先行区。如今，秦淮硅巷核心区以中山东、龙蟠中、月牙湖和秦淮河为围合，沿龙蟠延伸至拓展区、协同区，总面积约6.6平方公里，集聚了南京航空航天大学、55研究所、8511所、5311工厂、金城集团、晨光集团、宏光空降装备厂等一批大院大所大企，构建形成三区联动、政产学研金融合发展新格局。　　2020年9月，南京航空航天大学秦淮创新湾区启动建设，硅巷“升级版”来了，加强产学研协同创新，与大院大所大企开展更为深入的合作，打通科技的“最后一米”。　　今年5月31日，作为创新湾区的重要载体，南航秦淮硅巷大学科技园提前竣工，将成为推动校地融合发展、秦淮老城科技创新和有机更新的全新样板。　　老城有机更新，不能失去活力，迫切需要集聚经济要素、激发产业动力、吸引人才回流。在高水平推进硅巷建设的同时，南京也在探索未来社区营建，以市民需求为导向，结合现代化基层治理，集中解决养老、物业等痛点和难点。　　得到南京大学、东南大学等一流高校的支持，规划大师和一流设计团队常态化进社区，因地制宜进行方案设计和功能，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元，实现城与人的共生共融。同时，发动多元主体参与，通过银行融资、组建基金、股权合作等方式引入金融活水；加强与知名品牌企业从项目规划、方案研究到建设运营等全方位合作；构建以国企集团为主体的国有资本运营体系，全面兜底项目建设；建立受益者付费机制，引导居民花钱买服务。　　所谓城市更新，指的是将城市中已经不适应现代化城市社会生活的地区作必要的、有计划的改建。当城市从增量扩张向存量提质转变，实施城市更新已是适市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。