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标题: 南京桑拿信息网浦口城南中心会是南京江北新区下一片热土吗？ [打印本页]

作者: 南京桑拿 时间: 2021-4-29 19:00
标题: 南京桑拿信息网浦口城南中心会是南京江北新区下一片热土吗？
　　南京桑拿信息网浦口城南中心会是南京江北新区下一片热土吗？城南中心紧挨着江北核心区。核心区的房子动辄万人摇号，买到就像是中**一样，而城南中心虽然热度要小一些，但是也架不住购房者高涨的热情。　　（城南中心实拍图）。。据现场所见，还有不少买房人直接坐在了沙盘边上，楼梯上，过道上，甚至草地上......　　（滨江嘉品开盘现场）这么多人选房，因此滨江嘉品开盘即基本售罄。这从一个侧面反映了城南中心的热度。城南中心缺房吗？不缺。。笔者了解到，周边的望江悦府89㎡的小户型也基本售罄，只有少量房源在售。位于城南中心的星河时代，就像是天选之子一样，傲视周边群雄，想来开盘之时也会引来一场鏖战。　　城南中心在哪里，为什么会火起来，这是一片值得投入的热土吗？带着这些疑问，笔者走访了这一地区。整体感觉，城南中心优美，周围配套成熟，而且会越来越成熟。周边已经有一批楼盘，各项生活条件已慢慢齐备。1、城南中心在哪里？城南中心是一个最近一两年才提出的板块概念，此处所谓“城”指的是“浦口”城。2020年4月11日，由浦口区委、区、南京市规划和自然资源局以及南京商业地产商会共同主办了一场名为“风起城南·江山之间”的土地宣传推介会。　　这次推介会确立了“城南中心”的概念和板块。城南中心总面积2.75平方公里，东至康平，北至芝麻河，西至长江五桥连接线，南至浦滨，紧邻江北核心区、研创园。　　具体位于江浦老城（珠江镇）和研创园（江北核心区）交汇处，受江北核心区中心区域直接辐射，为江北新区老城和新城之间新的增长点。围绕“江北明珠”发展定位，城南中心将整合周边产业、生态、景观、文化等资源，打造成一个凝聚活力与繁华的浦口“城市新客厅”，成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。　　与此同时，浦口区城南中心将成为浦口和江北新区、中国江苏自贸区南京片区的缝合剂，无缝对接周边重要功能板块，为区域整体发展增添动力。按照规划，浦口区城南中心将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。　　二、城南中心有哪些优势自从2017年南京出台“拥江发展”的规划以来，整个南京的城市格局开始质变。今天南京，不仅已从几千年的古城中心发展到河西新城，还要从江南主城发展到江北主城，继而从“滨江发展”到“拥江发展”。由此，南京开始聚焦长江中心。1、产业与人口从区位和产业发展来看，浦口城南中心所处地同时受到江浦老城（珠江镇）、研创园（隶属江北核心区）板块辐射。其一街之隔的研创园区是全球创新“策源地”、智能设计“中心地”、新兴产业“新高地”，正逐渐**大量高精尖人群，区域能级逐步提升。目前，研创园数10栋写字楼在建或投入使用。包括企业服务中心、腾飞大厦、孵鹰大厦、基因大厦、1212创新社区等等。所以，研创园将是江北新区最集中最震撼的写字楼集群，甚至也是江北新区未来最大的产业集群。　　（城南中心规划）目前研创园目前已**台积电、ARM、Synopsys、GUC、紫光展锐、中科芯、龙芯中科、晶门科技、华大等龙头企业。累计签约亿元项目 240个，芯片相关企业500多家，从业人员已达10万人。城市发展，得人才者得天下。城南中心的规划和城市配套落地，将为研创园的产业发展和人才导入提供重要的公共服务保障。同时，研创园的产业发展，江浦老城的人口外溢，将为片区未来潜在客群提供重要的现实支撑。2、生活配套该区域的城南河两侧，定义为“商务核心区”，主要功能包括一站式集中商业为主的生活中心、图书馆和市民中心为主的文化地标等。　　城南中心将树立区域办公品质标杆，营造精品商务氛围的品质办公功能。同时，城南河两岸还将规划江北新区最大的商业综合体以及滨水湿地公园，发挥以主题乐园和都市文娱为主的滨水休闲功能。居住用地内还建有多个社区公园，这大大增加了片区的宜居程度，增强对周边客群的吸引能力。　　这些种种将与都市休闲水岸呼应，共同组成浦口蝶变新名片的最美界面、活力热点，为居住者提供最大程度的生活设施服务。　　从区域交通发展来看，城南中心快速网与轨道网两网叠加，南京桑拿信息网快速网成环，轨道交通成网，彰显了交通”硬实力“，交通优势明显。快速网成环：江北大道-浦口大道-横江大道-五桥连接线，内部干全方向充分接入外围快速系统。这些快速组成的网将覆盖整体区域，实现与周边各区域之间的道畅通。　　地铁出行将极为便利，区域周边有10号线号线号线条地铁线经过，未来规划轨道交通将十分完善。轨道服务覆盖达到1.42km/km2，是城市目标的近2倍。　　根据南京市浦口区整体规划，城南中心设计周边关系，将建起“一轴两廊三心三区”的整体空间结构。　　城南中心有着5、15、25km生活圈：5KM圈内为江北城市“C字”中心区；15KM圈内连接南京主城、浦口生活组团、桥林新城等重要城市片区，可达南京站、南京南站、规划南京北站等重要城市枢纽；25KM圈内可达仙林主城、江宁主城、大厂、龙袍等重要城市片区。随着江南江北的进一步贯通，城南中心板块势必会扮演更重要的角色。　　知乎上有一位老浦口人分享：城南中心，从区位、交通、配套到生活一应俱全，开车到隧道很快，骑车去江边很快，在研创园上班很快，想搞点吃吃喝喝很快。美中不足的是缺少学校，不过随着人口入住提高，教育资源肯定也会配套上来。目前，城南中心已经规划了1块高中用地、南京桑拿信息网2块初中用地、3块小学用地和5块幼托用地，最大程度完善了这块地最最所缺的部分。城南中心，西边拥有老珠江镇的完善生活配套，东边则是高新产业研创园，北边则是核心区金融中心，南边是明珠之环广场。　　这些种种完美解决日常吃喝出行，很难不成为刚需的首选。最近城南中心开盘的均有89㎡的小户型，对于刚需和改善型需求的购房者来说，目前来看无疑还十分友善。　　城南中心会成为江北下一片热土吗？对于这一点，或许购房者最有发言权。那些穿梭在城南中心各大楼盘现场的购房者们，或许正在用他们的脚投票。！返回搜狐，查看更多

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