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标题: 商业变住宅!正式批复!江北新区这三个地南京桑拿群方规划有变 [打印本页]

作者: 南京桑拿    时间: 2020-8-18 16:04
标题: 商业变住宅!正式批复!江北新区这三个地南京桑拿群方规划有变
  南京规划和自然资源局发布了江北新区NJJBa020控制性详细规划NJJBa020-06规划管理单元图则技术深化。  拟调整地块为NJJBa020-06单元,位于东至八百河、北至机场东、西至延安、南至园林东,总用地面积约96.38公顷。  NJJBa020-06-021地块现状为公共停车场、商业用地和空地。规划用地性质为街旁绿地,面积0.75公顷;  NJJBa020-06-022地块现状为空地和商业用地。规划用地性质为幼托用地,面积0.28公顷,容积率0.8,建筑高度为12米;  NJJBa020-06-024地块现状为二类工业用地、二类住宅用地、三类住宅用地和商业用地。规划用地性质为二类住宅用地,面积3.37公顷,容积率2.1,建筑高度为60米;  NJJBa020-06-025地块现状现状为三类住宅用地和商业用地。规划用地性质为街旁绿地,面积0.09公顷;  NJJBa020-06-026地块现状为三类住宅用地。规划用地性质为街旁绿地,面积0.08公顷;  NJJBa020-06-027地块现状为三类住宅用地。规划用地性质为二类住宅用地,面积3.45公顷,容积率2.0,建筑高度为60米。  同时,南京规划和自然资源局还发布了南京江北新区NJJBa040单元控制性详细规划NJJBa040-08规划管理单元图则修改。  本次调整图则位于南京**副城NJJBa040单元中部,西北临**大道,西邻宁连快速,南临古棠大道,东北临龙池。  08-015地块现状为临时社会停车场,修改后规划用地性质为二类居住用地R2,面积27396.03平方米,高度60米,容积率2.0。  08-042地块现状为临时社会停车场,修改后规划用地性质为幼托用地Rax,面积2698.21平方米,高度12米,容积率1.0。  管理单元控制内容栏修改后净用地面积63.39公顷,总建筑面积调整为131.31万平方米,规划居住人口调整为2.07万人;配套设施中幼儿园2处,0.77公顷。  例外控制栏增加“5、新建公厕建设标准达到二类及以上。6、结合024地块居住社区中心设置1处育儿园(含亲子园),且建筑面积不少于600㎡。”  此外,南京规划和自然资源局还发布了南京江北新区 NJJBa080控制性详细规划 01 、02 、03 规划管理单元图则修改。  NJJBa080-01-03为二类工业用地,容积率0.9-1.2,建筑密度30%,建筑高度为24米;  NJJBa080-01-06为二类工业用地,容积率1.0,建筑密度35%,建筑高度为 12米;  NJJBa080-01-08为二类工业用地,容积率0.8-1.0,建筑密度35%,建筑高度为12米;  NJJBa080-01-10为二类工业用地,容积率0.8-1.2,建筑密度30%,建筑高度为24米;  NJJBa080-01-11为二类工业用地,容积率1.0,建筑密度30%,建筑高度为12 米;  NJJBa080-03-01为二类工业用地,容积率1.2,建筑密度35%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-03为二类工业用地,容积率1.2,建筑密度35%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-05为二类工业用地,容积率1.2,建筑密度35%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-07为二类工业用地,容积率1.2,建筑密度35%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-10为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-14为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-16为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-19为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-21为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-23为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-25为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-29为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,建筑高度为 24米;  NJJBa080-03-35为一类工业用地,容积率1.2,建筑密度30%,南京桑拿群建筑高度为 24米;  因增加取水设地带来地块编号增加,增加NJJBa080-01-16地块作为供水用地,相应原NJJBa080-01-14地块防护绿化面积减少。NJJBa080-01-14用地性质为防护绿化用地,面积5.58公顷。NJJBa080-01-16用地性质为供水用地,面积0.07公顷。控制指标为高度15米,容积率 0.8。  为范围内绿地指标不变,将NJJBa080-01-03地块分为两个地块,地块编号增加一个,增加NJJBa080-01-17地块,用地性质为防护绿地,相应原NJJBa080-01-03地块面积减少为14.71公顷。NJJBa080-01-17用地性质为防护绿地,面积0.07公顷。  支六整体西移至法伯耳二期用地红线西侧,位于污水处理厂和莱赛尔项目之间,并将支六北延至支十,利用现状园区道,将红线m,为近期支六提升实施为园区支提供可能。支八、支九局部取值,取消原控规畸形交叉口,道线型调整至标准化厂房东侧,建设地块更规整。  因支六道优化,西移并北延至支十,带来NJJBa080-02-29地块分为两个地块,地块编号增加一个,拟增加NJJBa080-02-33地块,用地性质为二类工业,相应原NJJBa080-02-29地块面积减少为5.0公顷。NJJBa080-02-33用地性质为二类工业用地,面积20.37公顷。控制指标为高度24米,容积率1.0-1.8,建筑密度45%。  如果您对总价250万内的新房感兴趣,想了解一下,欢迎加入我们的社群进行交流讨论




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